Imobol - Imobiliária Online

Espaço Corretor

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Faça parte da melhor equipe de corretores do Brasil.

Como a Imobol trabalha com seus corretores associados?

Não exigimos exclusividade ...

Não o colocaremos em um estande de vendas o dia inteiro sabendo que você pode não atender clientes! Não pedimos que você se afaste da imobiliária que esta trabalhando atualmente!

Solicitaremos-nos, pela plataforma Imobol, por SMS e por e-mail, que você corretor associado a Imobol faca o atendimento a um cliente comprador em data e horário pré determinados. Por isto é importante você sempre estar Online em nossa plataforma!

Se você puder atender o cliente comprador na data e horário que solicitarmos, ótimo! Se você não puder atender, tudo bem, iremos atrás de outro corretor associado e esperamos contar com você em outra oportunidade!

Entenda o seguinte, o cliente que você atender pode comprar o imóvel ou não! Faz parte do "jogo" e você sabe disto ...

Como iremos nos relacionar com você?

Após se cadastrar em nosso sistema e assinar eletronicamente o Contrato de corretor associado conosco, solicitaremos sua ajuda para atender clientes compradores em estandes de vendas ou imóveis prontos.

Nós vamos selecioná-lo para atender estes clientes compradores conforme o endereço que você informou para a Imobol, endereço que você deseja trabalhar, seja perto da sua casa ou na região em que você esta acostumado, que você conhece realmente. Caso você queira, este endereço informado para a Imobol pode ser alterado a qualquer momento.

Por favor, entenda que com informações cedidas, vamos checar se o número do Creci que forneceu se refere realmente a você. Iremos checar também seus antecedentes criminais, a nível estadual e federal.

Antes do atendimento, você receberá um vídeo chamada do seu Supervisor, com objetivo de lhe treinar a respeito do empreendimento. Serão lhe passadas todas as características do mesmo, você estará preparado para atender o cliente comprador! Você receberá também por e-mail o link da pagina do imóvel objeto do seu atendimento e em caso de dúvidas do cliente comprador, você poderá acessar este link como apoio.

Quando o empreendimento estiver na planta ou em construção, solicitaremos que você chegue meia hora antes do horário de atendimento ao cliente, para que conheça o estande de vendas, a maquete, as imagens, o decorado e o Gerente de Parcerias. Seu Supervisor poderá ou não estar presente na data e horário de atendimento, mas por favor fique tranqüilo, tudo estará organizado para que você desempenhe adequadamente sua função.

Quando o imóvel estiver pronto, solicitaremos que você chegue no horário do atendimento e apresente documentação pessoal (RG e CPF) na portaria. Nestes casos, seu supervisor obrigatoriamente estará presente no local.

Qual será a sua função no processo?

Você corretor, será responsável por mostrar o imóvel para o cliente comprador, encantá-lo, descrevendo as qualidades do mesmo, do imóvel em si, da área de lazer se for um residencial, da região e dos acessos se for um comercial, etc. Ou seja, você será responsável exatamente pelo que sabe fazer melhor, descrever as qualidades do imóvel e da região, convencendo o cliente comprador a realizar o negocio.

Mas o serviço do corretor associado para por ai?

Sim! Você só fará o atendimento ao cliente no local e depois é por nossa conta.

Mas como eu, corretor associado a Imobol, saberei se o cliente comprou ou não o Imóvel?

Toda a conversa entre cliente comprador e vendedor (seja este ultimo incorporador ou terceiro) feita através de nossa plataforma, será de fácil e imediato acesso ao corretor associado. Todas as propostas, contra propostas, analise de credito, contratos, ou seja, tudo o que a Imobol sabe sobre o processo do cliente, você corretor associado também saberá, ao mesmo tempo que nos.

Quanto a Imobol ira pagar aos corretores associados?

0.44% do valor de venda do imóvel, ou seja, metade da comissão "seca" paga por outras imobiliárias que ocupam os estandes de venda, independente se o imóvel estiver na planta, em construção ou pronto. Lembre-se, a Imobol não estará presente nos estandes e não terá exclusividade na venda de imóveis de terceiros, portanto estaremos presentes somente na Internet, ou seja, Online, e deveremos pagar pela publicidade para prospectar clientes compradores. Atente também que a Imobol ira dar desconto no valor da comissão, diretamente ao cliente comprador para facilitar a realização do negocio.

Nos não pediremos para você deixar seu trabalho atual, nos colocamos a possibilidade de trabalhar conosco como corretor associado e disponibilizaremos a você a possibilidade de atender clientes compradores em data e horário pré determinado.

Lembre-se, podemos ter situações de "fifty imobiliário", onde a Imobol poderá dividir a comissão de venda pelo fato do cliente comprador já ter sido atendido por uma das imobiliárias que ocupa o estande de vendas. Nestes casos, sua comissão pode cair, mas, por favor fique tranqüilo, este "fifty imobiliário" deverá ser realmente comprovado pela concorrência. Sempre iremos lutar para que os negócios se desenvolvam da forma mais justa possível.

É extremamente importante que informe a empresa em que esta trabalhando atualmente, pois se houver conflito pelo fato de você trabalhar em alguma das empresas que ocupa o estande de vendas do imóvel que atendera o cliente comprador que indicarmos, você não receberá nada se o negocio for realizado (este fato ira constar no Contrato de corretor associado). Nos seremos extremamente honestos com você, pedimos o mesmo.

Como receberei meu pagamento?

Imóveis na planta ou em construção: Você receberá seu pagamento via ted (transferência eletrônica disponível) do cliente comprador, ou seja, quando você se inscreve na Imobol, deverá informar seus dados bancários e o cliente comprador fara uma ted, pagando a todos envolvidos no processo (vendedor, corretor e Imobol).

Imóveis prontos: Caso haja adiantamento de valores por parte do cliente comprador, você será pago por ted (transferência eletrônica disponível), ou seja, quando você se inscreve na Imobol, deverá informar seus dados bancários e o cliente comprador fara uma ted, pagando a todos envolvidos no processo (vendedor, corretor e Imobol). Se o negócio for efetivado diretamente na assinatura da escritura, você será solicitado a estar presente neste ato, onde todos envolvidos na intermediação receberão o pagamento pelo serviço prestado.

Como você é corretor associado a Imobol, deverá emitir nota fiscal ao cliente comprador, independentemente se você recolhe impostos como autônomo, MEI (micro empreendedor individual) ou através de uma empresa que opere no regime do Simples. É claro que iremos apoiá-lo junto ao cliente comprador no que se refere a este assunto, mas lembrando, nosso regime é de associação, regido inclusive por lei, então você é responsável pelo recolhimento de seus impostos e emissão de nota fiscal nas operações de intermediação imobiliária que realizará junto a Imobol.


Orlando Neto

CEO IMOBOL - Imobiliária Online

A Imobol vem para mudar as coisas como são feitas hoje em dia.
Não somos melhores e nem piores do que a concorrência, somos apenas diferentes e pensamos em melhorar a vida de todos envolvidos no processo de intermediação imobiliária.

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Empreendimentos
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Imóveis à venda
10.980
Valores para venda
R$ 6.6
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Imóveis vendidos
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